1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
宝塚市
35.4万円/㎡
前年比-12.0%
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,867万円
41.7万円/㎡
1,457
2,397
3,337
4,277
AI査定結果
推定相場価格
2,867万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜3,337万円
34.9万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
2,699万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 68.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,699万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,390万円 | 34.8万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/02/28 | 2,280万円 | 37.1万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,150万円 | 35.0万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,430万円 | 35.4万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 3,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/04/16 | 2,200万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 2,990万円 | 41.5万円 | 4階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/30 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,998万円 | 29.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、宝塚市では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は宝塚市の平均と比較して11%割高です。
販売中の類似マンション
宝梅アーバンライフ
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1983年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
コスモ宝塚ツインフォルム
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線 / 小林駅 徒歩 15分
1998年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
宝塚御殿山マンション
兵庫県宝塚市御殿山二丁目
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩 12分
1974年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
星和住宅宝塚アーバンライフ
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 13分
1981年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
コープ野村宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 12分
1972年築 / 10階建 / 161戸 / RC造
宝塚パインクレスト
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 5分
1973年築 / 6階建 / 79戸 / RC造
サンファミリー仁川
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 13分
1978年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
ハイツ宝梅
兵庫県宝塚市宝梅一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 8分
1981年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
宝塚売布コーポラス
兵庫県宝塚市売布二丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 2分
1983年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
コスモ宝塚シティフォルム
兵庫県宝塚市米谷二丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 6分
1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
サンハイツ逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 12分
1980年築 / 8階建 / 198戸 / RC造
サンハイツ逆瀬川A棟
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1980年築 / 8階建 / 204戸 / RC造
宝塚コウメイハイツ
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線 / 小林駅 徒歩 12分
1973年築 / 4階建 / 20戸 / RC造